Mivel a tárgyalás ezen a héten szünetel - december 6-án, de legkésőbb 8-án azonban megszülethetnek az első ítéletek - folytatnám a két nappal ezelőtt elkezdett, a perben, értékbecslésekben szereplő házakról szóló bemutatómat. A keddi bejegyzésben a Király utcai házakat vettük szépen sorra, most ugorjunk át előbb a közeli Dob utcába és a Klauzál utcába, majd a kerület másik felében lévő Rózsa utcába. Azt itt található ingatlanokról ugyanis számtalanszor szó esett a per folyamán, különböző értékbecslésekben repkedtek a milliók és a százmilliók, de a a legtöbben – persze a környéken lakók, vagy az érintettek kivételével - azt sem tudják, hogy végül is milyen épületekről van szó. Tehát most a Király utcai házak után következzék a többi ház...
***
Dob utca 14. (Hrsz.: 34194)
1839-ben Kasselik Ferenc és Zofahl Lőrinc tervei alapján U-alakban épült klasszicista lakóház. Eredeti kapu és kapubejáró, klasszicista homlokzat (2002-ben tönkretéve kőporos dörzsölt vakolattal, az eredeti ablakok igénytelenre cserélésével). A tervek szerint az utcai traktus megmarad, oldalszárnyait bontják. A szokottnál is csúnyábban összefirkált bejárat, felázás, vakolathiány a földszinten.
A kerület akkori vezetése 2003 környékén úgy határozott, hogy az itt is felmerőlő problémát megpróbálja befektetők segítségével megoldani. Azaz, úgy értékesíti az ilyen ingatlanokat, hogy az épület vételárán túl a befektetőnek a lakók kártalanítását is finanszíroznia kell, majd meghatározott időn belül el kell végeznie az ingatlanok felújítását.
Dob utca 18. (Hrsz.: 34192)
1840 körül épült klasszicista eredetű, szecessziós homlokzatú, egyemeletes lakóház. 1906-ban átépítették szecessziós formában. A tervek szerint a volt Hoffer-féle húsfüstölő utcai L-alakú szárnya megmarad, de a belső udvarban ötemeletes épület épül.
Klasszicista ház egyedi szecessziós homlokzat tagolással, kőlapos függőfolyosó, klasszicista korlát, eredeti ajtók és ablakok. Eléggé lepusztult: vakolathiány, felázás, törött ablak, szennyezett homlokzat. N. György azt állította, hogy Zs. Árpád akarta megvenni az ingatlant a Soft and Trade Kft-n keresztül.
Klauzál utca 8.-10. (Hrsz.: 34427, 34428)
Blogunkon – és a per tárgyalása során – mindig csak Klauzál utca 8.-10. szám alatt említett két különálló épületről van szó. Ezeket most külön-külön fogom bemutatni.
Klauzál utca 8. (Hrsz.: 34427)
1893-ban épült, de többször átépített (1904, 1921-1926) négyemeletes, alsó szintjén klasszicista, egyébként eklektikus bérház. A Hungária fürdő együttesének része, íves portálsor eredeti asztalosszerkezetekkel; üvegfedéses udvar, igen rossz állapotban.
A kirendelt ingatlanszakértő megállapította, hogy a per tárgyát képező épületek műszaki állapota értékcsökkentő tényező, de ezt csak hozzávetőleges módon lehetett figyelembe venni. Többnyire "bontandó, romos", vagy "teljes felújításra szoruló" kategóriába lehet ezeket az épületeket sorolni, a bontandóknak pedig véleménye szerint még a felépítményük is rossz.
Klauzál utca 10. (Hrsz.: 34428)
Kétemeletes koraeklektikus bérház, klasszicista földszinttel - az 1880-as években épült a korábbi épület felhasználásával. Szimmetrikus homlokzat, a bejárattól balra és jobbra hét-hét ablak látható. Valaha az ablakokat díszes oszlopok fogták közre, mára az oszlopfők díszeiből alig maradt valami.
Jelenleg igen rossz állapotú a homlokzat és a földszinten a korábbi, klasszicista árkádsor látható, szintén igen rossz állapotú tágas lépcsőház öntöttvas korláttal. N. György és társai, miután az önkormányzattól megvásárolták a Klauzál u. 8-10. alatt álló, lakókkal terhelt ingatlant, azt tovább értékesítették egy külföldi befektetőnek.
Rózsa utca 18/A (Hrsz.: 33835)
1891-ben Philipp János építette eklektikus lakóház a homlokzaton 6 ablakkal, 2005-re már meglehetősen rossz állapotban volt, később bontásra is került.
A Rózsa u. 18/A-val kapcsolatos első értékbecslés még 2002 szeptemberében 29 millió Ft-ról szólt, míg a 2004-es 42 millióról. A megvásárló cég egyébiránt a mai napig nem kapott építési engedélyt a projektre. (Az ingatlan elkülönül a többitől, hiszen ez az egyetlen, amelyben Kardos Péter is vádlott.)
Utolsó kommentek