Hallgassuk együtt a Kleinzack legendát (előjáték) a Hoffmann meséiből (lsd.: Király u. 15. - újratöltve) - Ezzel a bejegyzéssel a ház-bemutató utolsó részéhez érkeztünk. Az előző két bejegyzésben a Király utcai, a Dob utcai, a Klauzál utcai házakkal, illetve a Rózsa utca 18/A szám alatti házzal ismerkedhettünk meg. A per folyamán rengeteg szó esett különböző erzsébetvárosi ingatlanokról,házakról, de a legtöbben azt sem tudják, hogy milyen épületekről is van szó. Ezen kívántam változtatni ebben, a most befejeződő - A házakról című - sorozatban. Három épület maradt így a végére, a Károly körút 3/A, és két kisebb épület: a Dob utca 107. szám alatti és a Dembinszky utca 32. És persze ahogy ígértem, kicsit másképp újra szóba kerül a Király utca 15. Most ezek következnek...
***
Károly krt. 3/A (Hrsz.:34533)
A híres-neves Huszár-ház helyén a Dohány utca sarkán található az 1912 és 1913 között Hoepfner Guidó és Domány Ferenc tervei szerint épült Viktória-ház. 1938-ban a korábbi étterem és mulató helyén mozit alakítottak ki. A szocializmus évtizedeiben az itt működő Filmmúzeum moziban számos, máshol nem engedélyezett vetítés tette legendássá a helyet, Az 1990-es évekre a folyamatos beázások miatt a pinceszinten működő mozi használhatatlanná vált, 2004-ben a műemléki védettséget élvező szórakozóhelyet az eredetihez hasonló színház- és koncert teremmé alakították át.
 |
A Károly krt. 3/A esetében a hibás társasházi alapító okirat következtében a padlás és a pince önkormányzati tulajdonban maradt. A tetőtérre D. Eszter szerzett befektetőt. Ebben a projektcégben az üzletrész nagyon magas áron cserélt gazdát, ami azért furcsa, mert mindössze egy tetőtér-beépítésről volt szó.
***
És akkor most apróbb házak, apróbb képek következnek
 |
Dob utca 107. (Hrsz.: 33826)
2005-ben itt még ez az - igen rossz állapotú - 1850 körül épült földszintes, 4+4 ablakos későklasszicista lakóház állt.
Az épület bontása után ezen a telken épült fel a Dob Udvar II. elnevezésű társasház. Az új ház 5 plusz egy galéria és egy tetőtéri szinten 42 lakásnak ad helyet.
 |
Dembinszky u. 32. (Hrsz.: 33382)
1900 körül épült, bizonytalan stílusú földszintes ház, egy megközelítőleg 4000 négyzetméteres alapterületű telken.
Eredetileg a ViV telephelye volt. 2004-ben egy 39 lakásos társasházat terveztek ide…
***
A legvégén pedig, ahogy ígértem, még egyszer a Király utca 15. számú házról - Kleinzack legenda (előjáték) a Hoffmann meséiből...
Király utca 15. (Hrsz.: 34184)
A zenei felütés után térjünk vissza a házra: szó mi szó, jelenleg nem nyújt szép látványt. Valaha csodás lehetett, de az építése óta eltelt évszázad nyomott hagyott rajta, és műemléki védelem alatt áll. Ez a tény több szempontból is megpecsételi a sorsát. Míg ugyanis egy önkormányzat a "sima” épületeket szabadon társasházzá alakíthatja, és a lakásokat eladhatja a bérlőknek, a műemléki házak esetében ez nem ilyen egyszerű. A vonatkozó rendelkezések értelmében ugyanis a műemléki házak csak az épületek teljes körű, műemléki felújítása után alakíthatóak társasházzá, és a bennük található lakások csak ezután értékesíthetők a bérlőknek. A Király u. 15. teljes műemléki felújításának költsége meghaladná az 1 milliárd forintot, ami az önkormányzat teljes éves költségvetésének majdnem az egytizedét teszi ki. 2004 elején vételi ajánlat érkezett a Király u. 15. szám alatti házra, és a leendő vevő, a Király Palace Kft., vállalta a lakók kártalanításának költségét is.
 |
A szerződés ugyanakkor úgy köttetett meg, hogy az ingatlan csak és kizárólag akkor kerül a vevő birtokába, ha valamennyi lakóval megállapodott, és valamennyi lakó elhagyta az épületet. Az itt található üzlethelyiségéért a feljelentő, Dr. H. négyzetméterenként 1 millió, vagyis összesen 270 millió forintot kért. A történet azonban ennél cifrább. Ugyanis amikor a városvezetés az épület értékesítése mellett döntött, az önkormányzat felmondólevelet küldött dr. H-éknak az üzlethelyiség bérleti jogviszonyának megszüntetéséről, és egy éves határidőt adott a kiköltözésre. Dr. H-ék tehát egy felmondott bérleti viszony megváltásáért szerettek volna 270 millió Ft kártalanításban részesülni…
 |
A Király utca 15. ügyében említett ügyvéd(ek) 2009 őszén egyezségi ajánlatot tettek az önkormányzatnak a házra, ami több törvényt megsértett volna, ha elfogadja a testület. A testület azonban – igen helyesen - nem fogadta el az ajánlatot. Szerepelt benne pince-padlás eladás, cserébe felújítás. A vevő-felújító a házban már érdekelt cég. Szerepelt benne 2004-es áron történő lakás és üzletvásárlás is.
***
Ezzel véget ért "ház-bemutató" sorozatunk, remélhetőleg mindenkinek tudtunk egy kevés pluszt nyújtani, az eddigi ismereteihez. Jövő héten pedig folytatódik a per...
Utolsó kommentek